Werken met uitzicht op de toekomst
Wie eind 2028 Rotterdam Centraal uitloopt, kijkt niet alleen de stad in – maar óók naar de toekomst van werken. In het hart van het Rotterdam Central District verrijst The Modernist: een nieuw stadsicoon met wonen, werken en ontmoeten in één gebouw. Een van de eerste grote huurders die zich hier gaat vestigen is EY. We spreken Thom van Hoefen Wijsard, Real Estate Design & Projects Leader Europe West bij EY, verantwoordelijk voor de inrichting van alle EY-kantoren – van ontwerp tot beleving.
“
Als je wilt dat mensen naar kantoor komen in plaats van thuis te werken, dan moet je een aantrekkelijke werkomgeving bieden”
“Wij verhuizen niet om het verhuizen”, begint Thom. “In ons huidige kantoor aan de Boompjes zitten we straks 22 jaar. Maar we kijken continu: sluit een gebouw aan bij hoe we nu werken, bij onze duurzaamheidseisen, bij wat medewerkers nodig hebben? Bij The Modernist is het antwoord: ja!”
Dat heeft alles te maken met de plek én het gebouw zelf. “Het is duurzaam, mixed use, tegenover het centraal station, midden in de stad. Onze mensen reizen steeds vaker met de trein en komen minder met de auto. Dat maakt deze locatie ideaal. Bovendien staat The Modernist voor een nieuwe manier van werken: toegankelijk, verbonden en onderdeel van het stadsleven. Dat past bij ons.”
Warme hospitality
Het beeld is duidelijk: The Modernist wordt geen traditioneel kantoor met een receptiebalie en draaiende deuren. “Op de begane grond kom je niet binnen in een corporate lobby, maar in een levendige plint met horeca. Dat geeft energie. En zodra klanten bij ons boven komen, willen we dat ze zich welkom voelen – alsof ze gast zijn in een boutique hotel, niet bezoeker in een kantoor. Denk aan een goede flat white, warme hospitality, uitzicht over de stad.”
Het gaat EY niet om meer werkplekken, maar om een plek waar mensen graag naartoe komen. “Als je wilt dat mensen naar kantoor komen in plaats van thuis te werken, dan moet het aantrekkelijk zijn. Dan moet je omgeving kloppen. The Modernist biedt dat: er zit een sportschool in het gebouw, de West Kruiskade met tal van eettentjes, ligt om de hoek, alles is bereikbaar. Een yogales makkelijk combineren met je werkdag, of een lunch buiten de deur met je favoriete collega.”
The future of work
EY ontwikkelde een werkplekconcept waarbij medewerkers kiezen hoe ze werken. Geen vaste werkplekken, maar ecosystemen: kleine groepen van 12 tot 15 mensen met alles binnen handbereik – overlegplekken, focusruimtes, belkamers. “We ontwikkelen een kantoor waar iedereen zich thuis kan voelen”, legt Thom uit. “We zien dat medewerkers verschillende werkstijlen hebben. Sommige mensen werken beter met rust, anderen juist in reuring. Daarom bieden we straks zowel een stille library binnen kantoor als een bruisend workcafé rondom het atrium. Het gaat om keuzevrijheid.”
Ook duurzaamheid is geen bijzin, maar een ontwerpprincipe. 50 procent van het meubilair wordt refurbished, 90 procent van de nieuwe producten krijgt een environmental product passport,10 procent van de inkoopruimte gaat naar lokale makers en ontwerpen. “We willen laten zien dat je een prachtig kantoor kunt inrichten zonder alles nieuw te kopen. En we willen lokale ontwerpers en ondernemers ruimte geven. Een EY-kantoor moet niet overal ter wereld hetzelfde zijn. Dit wordt echt een Rotterdams kantoor.”
Direct samen goed
Die Rotterdamse verankering geldt ook voor de manier waarop EY samenwerkt met Maarsen Groep, ontwikkelaar van The Modernist, en met bouwer Stebru. “Wat ontzettend fijn is, is dat we als grote huurder al vroeg aan tafel zaten. Daardoor kunnen we het gebouw echt laten functioneren zoals wij het gaan gebruiken. Normaal krijg je een standaard kantoor opgeleverd en ga je daarna plafonds en installaties opnieuw aanpassen. Dat is zonde van tijd, geld en materialen. Nu ontwerpen we die direct samen goed. Dus geen verspilling. Dat is duurzamer én slimmer.” Volgens Thom is dat teamwork typisch Rotterdams: “Pragmatisch, open, samen oplossen. We zijn echt partners in het maken van iets goeds.”
Kruisbestuivingseffect
Met duizend EY-medewerkers die straks in en uit lopen, krijgt het Rotterdam Central District een nieuwe dagelijkse stroom van mensen, ideeën en ontmoetingen. “We hopen dat we bijdragen aan nog meer levendigheid en aantrekkingskracht. Natuurlijk: dit gebied ís al sterk. Maar wij geloven dat onze aanwezigheid weer nieuwe energie aantrekt. Dat netwerk, dat kruisbestuivingseffect, dát maakt RCD zo’n krachtige plek.”
Thom glimlacht. “En als Rotterdammer aan een project in Rotterdam mogen werken, dat is gewoon bijzonder. Ik fiets er regelmatig langs en denk: dit wordt gaaf. Straks lopen mensen naar binnen en voelen ze trots. Dat is waar we het voor doen.”
tekst
Debora Plomp
fotografie
Lennaert Ruinen
Misschien vind je dit ook leuk
